이용약관

만실AI를 쓰시는 고시원 운영자와 회사 사이의 약속입니다.

제1조 (목적)

이 약관은 확인 필요(이하 “회사”)가 제공하는 만실AI(이하 “서비스”)의 이용 조건과 절차, 회사와 이용자의 권리·의무를 정합니다.

제2조 (용어)

• 운영자 — 고시원·고시텔·원룸텔 등을 운영하며 서비스에 가입한 자
• 입주자 — 운영자와 입실 계약을 맺고 서비스의 입주자 화면을 쓰는 자
• 사업장 — 운영자가 서비스에 등록한 개별 건물 또는 지점

제3조 (서비스의 내용)

회사는 다음을 제공합니다.

• 호실·계약·입실자 관리
• 청구·수납·미납 관리와 안내 발송
• 비용·손익·손익분기 분석
• 문의 접수, 방문 예약, 공실 안내 페이지
• 작업 관리와 제휴 용역 연결

제4조 (요금)

운영자용 기능은 전부 무료입니다. 호실 수나 사업장 수에 따른 제한을 두지 않습니다.

회사는 제휴 용역 거래의 중개 수수료 등으로 수익을 얻습니다. 유료 기능을 새로 도입할 경우 최소 30일 전에 알리고, 그때까지 쓰던 기능은 계속 무료로 제공합니다.

제5조 (계정)

운영자는 사실에 맞는 정보로 가입해야 하며, 계정을 남에게 빌려주거나 팔 수 없습니다. 계정 정보 관리 책임은 운영자에게 있고, 도용이 의심되면 즉시 회사에 알려야 합니다.

제6조 (운영자의 의무)

운영자는 입주자·문의자의 개인정보를 수집·이용하는 주체입니다. 따라서 다음은 운영자의 책임입니다.

• 개인정보를 수집할 때 정보주체에게 알리고 필요한 동의를 받는 것
• 광고성 안내를 보내기 전에 수신 동의를 받는 것
• 서비스에 올리는 계약서·사진 등에 대한 적법한 권한을 갖추는 것
• 다중이용업소 안전·위생 등 영업에 필요한 법령을 지키는 것

회사는 운영자를 대신해 데이터를 보관·처리하는 수탁자로서, 개인정보 처리위탁 문서에 정한 바에 따릅니다.

제7조 (금지 행위)

• 서비스를 역설계하거나 자동화된 방법으로 대량 수집하는 행위
• 다른 이용자의 데이터에 접근하려 시도하는 행위
• 허위 공실 정보나 과장된 광고를 게시하는 행위
• 법령이나 미풍양속에 어긋나는 내용을 올리는 행위

제8조 (데이터의 소유와 반출)

운영자가 서비스에 입력한 데이터는 운영자의 것입니다. 회사는 서비스 제공과 장애 대응에 필요한 범위에서만 접근합니다.

운영자는 언제든 설정 화면에서 자기 데이터 전부를 기계가 읽을 수 있는 형식으로 내려받을 수 있습니다. 해지한 뒤에도 30일 동안은 같은 방법으로 내려받을 수 있고, 그 기간이 지나면 파기합니다.

제9조 (서비스의 중단)

점검이 필요하면 미리 알리고 중단할 수 있습니다. 천재지변이나 제3자 설비 장애 등 회사가 통제할 수 없는 사유로 중단되는 경우에는 사후에 알립니다.

제10조 (책임의 한계)

서비스가 보여 주는 매출·손익·손익분기 등의 숫자는 운영자가 입력한 값을 바탕으로 계산한 참고 자료입니다. 회계·세무·법률 판단을 대신하지 않으며, 이를 근거로 한 경영 판단의 결과는 운영자에게 귀속됩니다.

AI가 만들어 내는 답변은 부정확할 수 있습니다. 계약·환불·법령 해석처럼 판단이 필요한 사안은 사람이 확인해야 합니다.

무료로 제공되는 서비스에 대해 회사는 고의 또는 중과실이 없는 한 손해를 배상할 책임을 지지 않습니다. 이 조항은 개인정보 보호 관련 법정 책임을 제한하지 않습니다.

제11조 (해지)

운영자는 언제든 설정 화면에서 해지할 수 있습니다. 회사는 운영자가 제7조를 어기고 시정 요구에 응하지 않는 경우 이용을 제한하거나 해지할 수 있으며, 이때 미리 사유를 알리고 소명할 기회를 드립니다.

제12조 (분쟁)

이 약관은 대한민국 법을 따릅니다. 분쟁이 생기면 먼저 협의하여 해결하고, 소송이 필요한 경우 민사소송법에 따른 법원을 관할로 합니다.

부칙

이 약관은 2026-10-01부터 시행합니다.